管理システム | つばさエステート

昨今の賃貸需要は、「貸手市場」から「借手市場」に移行しております。ここで安定した賃貸経営を行うには、近隣の市場調査や付加価値の向上が重要です。つばさエステートでは、オーナー様のご要望を伺いながら、事例・環境・ニーズを調査し、ターゲットを想定した上で、建築プラン策定・仕様等をご提案させて頂きます。昨今の賃貸需要は、「貸手市場」から「借手市場」に移行しております。ここで安定した賃貸経営を行うには、近隣の市場調査や付加価値の向上が重要です。つばさエステートでは、オーナー様のご要望を伺いながら、事例・環境・ニーズを調査し、ターゲットを想定した上で、建築プラン策定・仕様等をご提案させて頂きます。

つばさエステートが貸主として募集活動を行い、入居希望者を審査しつばさエステートが入居の可否を決定します。

入居者に対して毎月発生する家賃及び更新料等の集金を行います。万一、滞納が有った場合、つばさエステートが代行して督促行為を行います。

●更なる資産価値向上のために

別途契約により、受水槽・エレベーター・防火設備・共有部分等の保守点検・清掃・植栽管理を行います。物件の立地や構造により様々な収益を高める企画立案を行います。各住戸だけの収益発想から、建物全体の総合プランアップを提案致します。

●解約の受付

入居者より解約の申し出を受け付けます。その後、迅速な手続きを行い、入居者募集を行います。

●解約手続きと補修手配

入居者の解約手続きを行います。補修やクリニーングの手配を行います。

●賃料・敷金等の精算業務

日割り精算家賃や敷金の精算業務を行います。

●明け渡しの立ち会い

入居者との明け渡しの立ち会いについては、つばさエステートが行います。その際、鍵の受領や公共料金の精算業務を行います。

相続・事業継承・決算対策等、皆様のお悩みを税理士が解決致します。
※別途費用が発生する場合が有ります。

昨今の賃貸需要は、「貸手市場」から「借手市場」に移行しております。ここで安定した賃貸経営を行うには、近隣の市場調査や付加価値の向上が重要です。つばさエステートでは、オーナー様のご要望を伺いながら、事例・環境・ニーズを調査し、ターゲットを想定した上で、建築プラン策定・仕様等をご提案させて頂きます。

賃貸物件情報誌・インターネットへの情報の公開と当社グループ企業及び提携法人に対して情報の提供を行います。広範囲に渡り、入居者募集活動を行います。

●更新スケジュール管理

入居者に纏わるトラブルに対してつばさエステートが全て対応致します。
専門業者が必要な補修工事や近隣からの苦情まで全てのクレームを迅速に対応致します。
※約定に定められた、オーナー様の費用負担事項が原因で有る場合、発生した費用に関しましては、オーナー様の負担となります。

節税効果を最大に引き出す確定申告を税理士が行います。

不動産・有価証券・外貨預金等、専門コンサルタントがリターンとリスクを分析し、分散投資のご案内を致します。